湖南湘江悅家房屋租賃有限公司湘江悅家小物業保潔維修（夢想楓林灣、新天地、桐溪）年度服務（湘江悅家-YJ20240620001）項目進行競爭性磋商采購。現采用公告征集的方式，邀請符合資格條件的供應商參與采購活動。

一、采購項目基本概況：

（一）采購項目名稱：湖南湘江悅家房屋租賃有限公司湘江悅家小物業保潔維修（夢想楓林灣、新天地、桐溪）年度服務

（二）采購計劃編號：湘江悅家-YJ20240620001

（三）項目簡介：

1.湘江悅家夢想新天店繁華里的精裝loft

位于岳麓區納秋路26號，長租公寓總面積10133.97㎡，共計172套，租賃戶型有一居室/二居室/三居室，產品面積段：53-94㎡。

2.湘江悅家夢想楓林灣店－梅溪湖菁英白領精致生活港灣

項目位于城市主干道黃金十字路口楓林三路與麓云路交匯處。總建筑面積2.9萬平方米，共計820套，主力戶型為精品公寓，產品面積25-54㎡。

3.夢想麓隱桐溪公寓

位于長沙岳麓區潭州大道和荷葉路交匯處西南角，建筑面積26163.9㎡，公寓套數共計660套。預計2024年11月試運營。

（四）服務內容：

保潔提供公寓戶內入住和退租保潔、共享公區、辦公區域保潔；維修提供戶內常規維修和設施設備維護維修。

（五）采購數量：

共計8名保潔，2名維修

1.新天地項目2024年7月5日—2025年7月4日需1名保潔；

2.楓林灣2024年7月5日—2025年7月4日需4名保潔、1名維修；

3.桐溪項目2024年11月1日至2024年12月31日需2名保潔；2025年1月1日—2025年7月4日需3名保潔。2024年11月1日—2025年7月4日間不定期需1名維修（預計2025年4月左右）。

（六）服務期限：2024年7月5日—2025年7月4日

二、采購預算：417080元（大寫：肆拾壹萬柒仟零捌拾元）

本項目成交總價必須在最高投標限價的基礎上優惠3%及以上，否則視為無效報價，按廢標處理。

三、供應商資格條件：

（一）基本資格條件：

1.法人提交企業法人營業執照副本（或者法人登記證書）以及組織機構代碼證副本復印件；2.依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者投標截止前半年內連續三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和投標截止前半年內連續三個月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者投標截止前半年內連續三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和投標截止前半年內連續三個月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

3.法人提交法定代表人身份證明原件；如為委托代理人提供法定代表人授權委托書原件及本人身份證復印件；

4.供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

（二）資格證明文件復印件須加蓋供應商公章。

（三）特定資格條件：無

四、獲取談判文件的時間、地點、方式

（一）凡有意參加談判采購活動的，請于2024年6月21日起至2024年6月25日，每日上午9：00至下午14：00（北京時間），持單位介紹信或法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、營業執照（副本復印件）、個人身份證到湖南湘江商業資產投資運營管理有限公司（地址：湖南省長沙市岳麓區環湖路1177號方茂苑（二期）13棟（湘江集團大廈）28樓）報名；逾期、報名資料不齊全或不符合要求的均不予受理。

（二）本項目可采用不見面獲取談判文件，供應商將報名資料（單位介紹信或法定代表人身份證明或授權委托書、基本資格條件要求資料、個人身份證、聯系電話及電子郵箱）掃描件發送至郵箱1074184465@qq.com，郵件標題為：湘江悅家小物業保潔維修（夢想楓林灣、新天地、桐溪）年度服務＋供應商名稱+聯系方式報名，逾期、報名資料不齊全或不符合要求的均不予受理。

（三）抽取原則：

1.抽取原則：若征集審查合格的投標人數量符合條件單位數量之和≥20家，則隨機抽取5家單位入圍進入下一階段招采；若征集審查合格的投標人數量符合條件單位數量之和＜20家，則隨機抽取3家單位入圍進入下一階段招采。

2.進入下一階段招采的供應商，若有放棄投標的，則從其余審查合格的供應商中隨機補抽（僅允許補抽一次）。補抽一次后仍有供應商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應商全部進入下一階段的招采活動。

3.若供應商無正當理由放棄投標的，將其列入湘江集團供應商黑名單。

五、聯系方式

采購人：湖南湘江悅家房屋租賃有限公司

地址：湖南省長沙市岳麓區環湖路1177號方茂苑（二期）13棟（湘江集團大廈）28樓

聯系人：高女士、歐先生

聯系電話：18817117747、18774999870

責編：鄒彥男

來源：湘江集團